办了《建筑工程施工许可证》再开工建设

2020-06-13 01:20

张姓经理还向记者展示了一份于2014年8月13日与“干越壹号”开发商“江西省达江房地产开发有限公司”协商形成的文字材料,其中写道:建设单位(开发商)负责于2014年9月30日前办理完施工许可证。如因施工许可证办理不及时对工程进度造成影响,建设单位承担相应责任,且工期相应顺延。“我们曾担心因为没有施工许可证,会使施工进度、验收评审及备案工作受到影响。但后来我们建的每栋楼又逐层顺利通过建设部门验收,这让我们也感到奇怪,另一方面也打消了我们的一些顾虑。”

余干“干越壹号”楼盘究竟是否属于违规建设?如果未办证为何在当地一路绿灯?“谜团”期待早日解开。

当天,记者来到余干县房地产税费一体化征管办公室调查核实。按照当地规定, 房地产开发项目要申请办理《建筑工程施工许可证》的,需先由征管办公室开具《办证通知书》准予办理。可是,该办公室负责人叶军告诉记者:“数据库里没有查到有办理,现在也不知道什么情况。”

但是有群众反映,他们在当地有关部门并未查到该楼盘办有《建筑工程施工许可证》。

为解开疑团,当天下午,记者又来到余干县相关部门了解情况。该县建设局局长秦俊青通过工作人员电话转告记者,他现在很忙,这个问题要等4月中旬才能给出回应。

办了《建筑工程施工许可证》再开工建设,是开发商建房必经的正常流程。但是,4月7日,有群众向记者反映,号称是余干最大楼盘的“干越壹号”没办施工许可证,就完成了一期工程,并且房子卖掉不少。

“我们楼盘总占地68万平方米,一期1至8栋楼已基本售完,现在可以购买二期。”该楼盘置业顾问舒丽萍介绍道。对楼盘的相关证照办理情况,舒丽萍斩钉截铁告诉记者,“我们包括施工许可证在内的五证都有。”

4月7日下午,记者在位于余干县迎宾大道与昌万公路交会处的“干越壹号”楼盘售楼处看到,大厅一角展示着各种证件的复印件,其中《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等均一一在列。

除了没办施工许可证,群众还反映,“干越壹号”楼盘并未办理《建设工程规划许可证》。在余干县城乡规划局,对于“干越壹号”的规划问题及是否取得《建设工程规划许可证》,该局分管相关工作的副局长吴剑军起初称“应该办理了规划证”,后又表示“进一步了解情况需联系宣传部”。

当天,记者来到该县采访,的确发现了不少“疑点”:行政服务中心窗口人员表示没有给该楼盘发过许可证,但多个相关部门人员对此事却态度“暧昧”。

“这么大一个楼盘,一期房子都快卖完了,可是施工许可证有没有办都不清不楚,难道售楼大厅展示的都是假的?”4月7日,一名“干越壹号”的买房者忧心忡忡地告诉记者。

随后,在余干县行政服务中心办理和领取“施工许可证”的窗口,办证人员占恵敏也告诉记者,未查到“干越壹号”在这里办理过施工许可证。

记者在“干越壹号”售楼处看到,展示的《建筑工程施工许可证》复印件上施工单位为“江西建工第二建筑工程有限责任公司”,与实际承建单位不符。承建方负责人表示,楼盘系该公司承建,有合同为证,展示的这份复印件肯定有问题。

“直到现在我们都没看到开发商办的施工许可证。”4月7日,“干越壹号”承建方湖南对外建设集团有限公司张姓经理告诉记者。他透露,当初施工时,承建方就多次催促开发商办理施工许可证,但对方一直在拖延。

一名业内人士告诉记者,开发商迟迟不办理相关许可证,有逃避税费之嫌。记者了解到,仅办理施工许可证一项,开发商每平方米就要缴纳市政公用设施配套费、建筑施工工程垃圾处理费等共30多元费用。